一、置业顾问卖房子朋友圈说说
1、错误1：发1条朋友圈就想着成交
2、短短几年，置业顾问的怪相真是越来越多。
3、最新的流行段子、微博话题
4、现在的房地产营销，已经早过了“推销”时代。但你们很多人还停留于传统的推销、蒙骗时代思维。
5、众妍，呵护女性美。素容，给你素颜的勇气。珍草即名方，名方即珍草。极致润养，就是海魅儿。岁月有痕，美肤分段。女人，魅力从海而生。海魅儿护扶，越看越漂亮。用心唤起容光焕发！防嗮又美白，自然人人爱。心悦喜蔻，重返豆蔻年华。
6、三：西安13区县未来三年重点规划项目曝光，哪个区最值得你羡慕呢？
7、首先，我们来看看大家平时是如何发朋友圈的：
8、其实，不仅置业顾问活得累，路边上大大小小的中介也是举步维艰。
9、五：西安市场领营业执照已超百万户，背后的动力从何而来？
10、你从上面几个例子中有没有发现共性？没错，就是润物细无声，无时无刻不在告诉用户，你是一个地产人，但又不生硬刻板。
11、③今天的犹豫就是明天的遗憾
12、任何一个事件，都能和房价大涨扯上关系，都被用来成为卖房的工具。我只是想告诉大家：房价大涨与不涨，不是朋友圈起作用，而是供求关系和宏观政策和金融政策起作用。
13、他大吼：我不买，你可以拉着我，不让我走呀！！！
14、我随机选取了一个好友的朋友圈，这个朋友圈给人的感觉，就像是一个站在客户身边，一直在絮絮叨叨推销自己产品的销售，客户看着就有压力，为什么要跟你做朋友？
15、11:30~12:30点午休前后时间
16、一个月卖一套，恭喜你，已经成为整个销售团队的销冠了。
17、置业顾问：先生是第一次过来吗？看你的袋子是刚看过旁边XX的楼盘吧？(置业顾问通过观察，试探性询问客户)
18、“你在售楼部上班，风吹不着雨淋不着多好”
19、你们要维护置业顾问、中介经纪人的尊严和信誉。
20、你这是不正当取利、公司有权要求你退还差价、要主动些，取得公司谅解。就没什么影响。犯了错误改了就好。
二、房产销售的朋友圈说说
1、智能家居，新风系统
2、客户：你好！我过来了解一下
3、台上，老板还在喋喋不休夸他的粮者纯粮食酒。台下，大宝和十三妹无意中翻看这5个置业顾问全年的朋友圈，竟然发现了一个秘密！
4、周六销售中心现场门庭若市，所有置业顾问都在繁忙而有序的接待客户，只见一位满头大汗的中年男子靠近正在沙盘为另外客户讲解的置业顾问小李……
5、最开始发红包的时候，也可以给早期用户群发一下，告诉他们你在朋友圈发红包，那些把你屏蔽的用户说不定就会打开屏蔽去看看。对于个别重点用户，可以考虑先给他发个小包，再说朋友圈有大包，这样更容易让他信服。
6、九：用前瞻性的眼光看西安，发现不一样的投资机遇！
7、客户B、C夫妇：吴先生为商会领导，侯女士家为会计世家，家庭收入较好，资金充裕。但不喜风险投资，对自住房的要求比较高。
8、⑦不听房产中介话，让你损失30万
9、好不容易接待个客户沙盘样板间都讲解一遍，还得句句保证戳顾客心窝子，刺激他买房的欲望，客户想啥时候来看都得接待，哪怕你好吃好喝儿得招待好几次，最后关键时刻说不买还是不买，不成交就拿底薪，一年到头挣的钱还没买护肤品花的多，你还说做置业顾问赚钱吗？
10、父母一直觉得我在外打工辛苦，催我回老家，相亲结婚生子，安稳下来，可谁又愿意在年轻的时候选择去走一条一眼就能看到终点的路，我才24岁，路还很长，不折腾一回怎能甘心就这样向现实屈服。
11、是不是瞬间觉得离一个亿小目标很近了？
12、中介费与服务不成正比：中介费居然说要收取房价的2%，我们5万成交，需要付近2万的中介费。不是说中介什么都没做，不应该给钱，每个人的劳动成果都应该尊重。而是这过程中，我们确实没有看到中介的行为值这么多钱。而且还是预收费，先把中介费全额收到手，钱收到后就不管你了。
13、任志强的照片火爆朋友圈。
14、好，你留下，剩下的统统去拓客派单！
15、举例来说，你的项目是郊区大盘，路宽人少环境好。那你就可以在下班高峰期来发朋友圈，配上一张你所在城市主干道道路拥堵的照片或视频，加上这样一段话：你是愿意在拥堵的道路上消耗下班后的宝贵时光，还是早早开车回到家，带着孩子享受亲子时光？
16、项目占地面积，建筑总面积，开发业态，
17、上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；
18、七：渭河将成西安“城中河”，西安的“向北看”时代到来！
19、王先生家里三个人居住，夫人姓李，小孩18岁，马上上大学。需要至少3个房间。对花园不是很敏感，只要大于100平米就满意了。预算一般，之前本是看洋房的，想买两套一楼的洋房打通。经过置业顾问的介绍，客户已经对**项目产生了兴趣，但客户经过较长周期的考虑后，其中一套一楼洋房已被其他客户定了。这一天两夫妇又来到项目上。
20、■大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
三、售楼处置业顾问朋友圈说说
1、■绿化率，容积率大多与实际不相符的，只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
2、客户此时已平静了许多，对置业顾问的一番话也表示了认同，并愿意听听。
3、(1)客户犹豫不决时，为了坚定客户信心，让现场财务帮助逼定，如：让财务告知客户××房源已被预订。或让财务告知客户今天优惠取消，让客户尽快下定。
4、此本好事。任志强之所以受人关注，不是因其大炮风格，而是其敢于直言以及对房地产趋势预判准确。
5、■别以为实测面积，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
6、销售实战案例(接上个项目案例)
7、可以这么说，目前地产人发在朋友圈的广告，90%以上都是无效，不仅没起到广告效果，反而可能引发客户的抵触情绪。
8、你可能会有疑问，我要做的是卖房子，发我自己怎么达到这个目的呢？这里你要明白：工作也是你生活的一部分。下面让我们用几个最简单的例子来说明：
9、马库斯是一名德国人，2005年带着300万存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了首付买套房子。剩下200万元经营红酒生意。十几年过去了，投资200万元的红酒生意款早就被他亏得颗粒不剩，底裤朝天。但是他以1800万元卖掉房子打算回国落叶归根。临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB”这真是一个神奇的国度！
10、不过你可能会迷惑，如何搜集客户的好评？更难的是搜集到用户充分配合的好评？这里就涉及到另外一个操作：客户回访。
11、问：那你现在有10万块钱能干吗？
12、均价，毛坯或是精装
13、S小姐姐的朋友圈比较奇葩，堪称一份百科全书。
14、据不全面统计，2018年加入更名阵营的房企有7家，分别是朗诗绿色地产、大连万达商业地产、时代地产、和景泰富地产、龙湖地产、保利地产、万科。
15、引导至休闲椅处的路上，置业顾问A拉住江先生。
16、④曾经的房款只够现在的首付
17、你忠实的客户，会是你终生财富的源泉。
18、2019楼参第一文，祝大家新年有新愿，旧愿皆已偿。
19、怎么能随便屏蔽他的朋友圈呢
20、对于听信朋友亲戚七大姑八大姨的，他们说：
四、卖房置业顾问的朋友圈
1、置业顾问B上场，走到置业顾问A身边
2、善于借用身边的资源促成快速成交，例如：利用现场优质业主的口碑、财务的催促、财务室不断的定房信息、销售中心及样板区的展示效果。
3、K妹有很多设置只有自己能看的朋友圈，她给十三妹发了几张截图：
4、收钱有陷阱：办理过户那天，约好大家过去了。开始让打钱，说中介费没收到，没办法办。一项一项的和你讲，每一项都让你先打完，才说下一项。先是让打剩余的中介费，打完才和你说代办费，这些都OK，然后是评估费，我们提出异议以后，说就是这个数，不打今天就别过户了，大家耗着等。房子最终算是弄好了，大概我们家祖宗十八代也被骂了个遍。没收钱的时候，都是好好说，收完钱以后，但凡我们提出异议，就给甩脸色，最后都是我们妥协换来接下去的流程。
5、项目地址：中国光谷大花山畔
6、这里有一个问题一定要注意，一定要找客户会感兴趣的内容，而不是你觉得有价值的内容。站在客户的角度看问题，是一个专业地产人的基本要求。
7、她给大宝发来的一份“自我可见”的朋友圈截图是这样的：
8、人生发财靠康波，2019年楼市机会在哪里？
9、(1)选择客户比较集中的位置入座。
10、但郑州，这个行业存在很多问题，极度不规范。
11、我是一名房产经纪人，对我而言，你买房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富。但于你而言，却可以少干一年乃至好几年，也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子，我是认真的！
12、每个公司给的点是不一样的，大概如下看你有没有经验了如果你没有经验也就是1000的底薪如果你在其他项目做过对业务非常熟练差不多要1500提成是看你所在楼盘的价格如果卖10000一平的话最多也就是千分之一2000一平的话差不多千分之二或三
13、对于客户来说，掏钱总是一件痛苦的事情，所以拒绝就成了一种本能。但若是我们能将“不买这套房子的痛苦”塑造够，使之超过花钱的痛苦，客户同意会愿意成交。
14、问——设定问题，了解客户自身情况及需求，加深对其购买力的进一步判断。
15、职业尊严、价值和信任。
16、W同学在朋友圈里说：我一直觉得卖房子是在行善，任何时候都是，虽然作为置业顾问，我很希望你们能在我这买房子，但我更关心的是你们能买到合适的房子，有一个舒心的家。
17、三大商场集中开业|郑州商业中心物业怎么买？
18、经介绍后，两口子对大院户型比较感兴趣，房间大、赠送多、总价相对合适。
19、朋友圈寸土寸金，如何最大化利用朋友圈的有限空间，也是一门学问。
20、如果你抱着做广告的态度来发朋友圈，必然会引发反感。最早期那些刷屏微商的结局，想必大家都知道。这里我总结了大家日常发朋友圈最常见的错误，以及对应的解决思路，我们一起来看下：
五、置业顾问发朋友圈说说
1、做成一件事，取得一定的成绩，谁都逃不过。
2、朋友圈到底怎么发才能有效果？我将目光投向了朋友圈里几个带领过百人以上团队的大微商(不是那些发假图的骗子微商)，从他们身上总结了一些发朋友圈的心得，与大家分享：
3、如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
4、楼参“查房价”功能已上线，关注(楼市大参考)，对话框回复楼盘名称，获取楼盘最新价格及动态
5、这个回访不能只是简单的问下客户是否满意，而要通过关键词提问来获取你想要的好评信息。
6、资源共享的时代下，难道客户也是共享的？
7、房多韭菜少，严重的杠杆失衡无形中加重了开发商的担子。于是就引发了房企更名、房企裁员等一系列的缓急之策。
8、必须要意识到，放长线才能钓大鱼，一条朋友圈撑不起一个订单！
9、洞察二|我会等你，但房源不会
10、客户A：打算投资，我有套自建房，马上就拆迁了，有点钱，想卖套房子投资，不是都说现在是时候抄底了吗，我也这么觉得。
11、为了不流失每一组到访的客户，即使在你很忙且无暇“照顾”到每一组客户时，你也能留下联系方式进行后续跟踪。
12、年轻就在于敢折腾，20就是要不妥协，不一样。
13、现在的客户已经不傻，他们的认知和知识比你还多。你想蒙别人？
14、你只有给客户树立起专业、职业、靠谱的信任感，客户才会依赖于你，甚至终生买房都会从你手里过——这就是在国外房屋经纪人很多都是三四十四五十的人在做的原因。
15、(1)置业顾问想推荐的A户型，但却巧妙的推荐着B户型，言语中表达着B户型的优点，也透露出B户型与A户型明显不足之处。
16、他还急了：那你为什么当时不狠狠的逼我把它买了啊！
17、西安这个，更简直是公开弥天大谎！
18、洞察三|客户的焦点就是我的热点
19、思考力、行动力、不拉扯、强聚焦，这是我今年最大的收获。
20、打消你的一切顾虑，帮你下决定
