一、一大早开单的说说
1、同为衢州人，方平和邓鸿亮于15年一起入行，后又一起在另一家经纪品牌工作近3年，18年末，两人基于对“这个行业需要更好的合作”的共识，携手加盟倡导合作的德佑品牌，并入驻贝壳平台。
2、回想时发现客户来公司，我连最基本的项目区域、项目沙盘都没有介绍，更别谈和客户说我们的项目亮点了。而且我也完全不清楚客户对房子的喜好、承价能力、房子住几个人、在哪里上班、是否在意学区，就傻傻地给客户介绍。
3、全力以赴，事业辉煌，行销起步，天天拜访。
4、这次江总邀请我们参加这次的庆典，把我们的叉车放在显眼的地方，晚宴前循环播放的视频也不断有我们的红色叉车的身影。
5、目标锁定荣誉餐，积极拜访不怕难，激发潜能多签单，吃定经理荣誉餐。
6、谈起新的目标计划，方平说的简单明了。作为杭州德佑太平门直街店的店东、贝壳杭州站季度“五虎上将”之在从业的第二个五年开始之际，方平和合伙人邓鸿亮开始为自己和门店定下新的挑战。
7、这样的开单顺利预示着这一年能够使生意非常的红火，希望在自己的努力经营下，顾客将会越来越多，而且生意的规模也将会越大生意越做越红火希望在这一年里，能够是顺着自己的心意，生意将会变得非常的好希望每一天都非常的开心快乐
8、只要思想不滑坡，签单总比别人多。
9、开不开单有时也要看运气。别人开单了，也许是运气好而已。自己没开单就找找自己哪方面努力还不够，销售的成功，往往在销售之外。
10、3月3日，疫情形式仍较严峻，面对已看好房的客户，顾虑业主不在杭州，无法及时签署订金合同，方平立即向经纪人顾韦韦表示，客户的需求绝不能懈怠，业主来不了，我们可以去，客户购房进程我们一分也不要拖延。
11、谎言之一：只要你过来，我们就立即签定合同。
12、716销售招数：损失厌恶、乙方杀乙方
13、终于签单了，不管多少都开心，愿不再含泪自嘲零收入。
14、热情似火，成交礼多多！
15、“新人有了发展，每次开单和拿奖也都愿意晒一晒朋友圈，让同行和熟人朋友看到他们的发展，这往往能吸引更多的人才加入，到我们店来能赚钱的口碑也就在商圈中形成了，人才选育用留的良性循环也就形成了”。方平说。
16、“人员再翻倍，月月过百万”，三十而立之年，入行第二个五年的开局之年，越来越强的合作力之下，杭州德佑太平门直街店的33位伙伴有信心，方平和邓鸿亮更有信心。
17、我愿意为TA独舞而做到不离不弃的人。
18、这次李总他们一共来了七个人，李总来了之后，直接让我带他们去看房。在去工地的路上他说他要和朋友一起买，让我好好推荐。
19、江总在庆典时说了一马先一路的奋斗历程，创业不易，守业更艰。我稍微有研究过A股的两家上市包装公司，深知这是一个非常分散，赚钱辛苦的行业。江总特别感谢了一路陪伴的供应商提供的好的原材料、设备和服务。几次鞠躬和道谢让人感动。
20、签单了，感觉真好，还是签单治百病啊。
二、一大早开单的心情
1、也许很多人觉得善良是个很空洞的词，什么是善良呢？好像这个词始终没有一个完整、明确的定义。
2、全员实动，本周破零，加大拜访，业绩攀新。
3、当天早上8点我的一个客户过来签约了，由于之前人情做得很好，客户过来直接就签了。我立马给自己一个鼓励，真棒！
4、然而成交之路，也不是一帆风顺的。
5、“房源维护人陪看和CG文化参与，跨店合作成交率达24%”
6、在这一次的聚会中，我还认识了和我一样在杭州做地产的哥们。我们无话不谈，一起交流用《三大思维模式》如何攻心拿下客户，如何送礼，如何给客户做增值服务，超出客户的预期等等。
7、下面分享一下李总成交的案例，他是我五套排屋的第一单。当时李总是一个人过来看房的，他性格比较直，他来的第一句话：“带我去看看样板房。”
8、★★QQ群：53801847
9、何以解忧，唯有签单！
10、如果你希望成功，以恒心为良友。以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。
11、听了雨总的话，我开始思考怎么去给客户做人情。李总是开公司的，压力肯定不小，而客户又喜欢我的幽默，同时喜欢讲自己的发家史。
12、当客户说出这个话的时候，至少说明两点：其**牌子的综合性能要远远低于我们产品的综合性能。其客户比较认可我们的产品，但是希望价格降低。碰见这种情况，我们的应对策略是：其重点讲解“一分价钱一分货”，阐述我们产品的优势和亮点，抨击竞争对手。其视情况来给予相应的价格。如果前期给出的价格很合适，那么就坚持咬住不降价；如果前期给出的价格还有比较大的溢价空间，那么可以适当下调一点价格，但是不能降价太多。
13、酒店设备开单员这是一个非常轻松愉快的工作，工资基本上会在3000元到4000元左右。一般员工都只有五险没有一金的。除非是五星级大酒店。
14、“主动沟通，互通有无，精准把握客户需求”
15、没想到问题就这样轻松地化解了，过了几天老婆和我说她要买注册会计师的在线辅导，以前她考过一次太难就放弃了。她说现在看我这么努力，她不努力都感觉不好意思。现在我们家是我看书，她看视频，学习氛围特别好，我们两个的感情也更好了。
16、客户一直不愿意过来怎么办？我已经邀约过客户多次，但是都被客户拒绝了，也没有什么其他好的方法。想得头疼，最后我决定还是借力，我把问题提交给了一位地产行业的高手来帮我解答，他一个人创造了2个亿的业绩。
17、为什么你很努力却没有开单，如何让客户一见面就认可你
18、从今天开始，帮自己一个忙，不再承受身外的目光！
19、这些年我参加了很多的所谓高端的聚会、论坛。见识了各种形形色色的人物。低调也好，装逼也罢。但是每次我都发现那些做销售的人在公众场合是最有生机的，那一直满面的笑容、矫健的步伐、挺拔的身姿，还有那张总是一开口就让人高兴的嘴巴，不管在什么地方，就像那漆黑中的萤火虫一样，那样的鲜明，那样的出众(不好意思，好像跑题了……！！)那是一种澎湃生命力的体现
20、回复“视频”：免费获得《蓝小雨价值30万(销售、创业)网盘资料总汇》
三、清早开单的说说
1、客户：“那你带我们看下130的样板房吧。”
2、对于熟悉企业情况、促成交易，耿立学都认为离不开沟通与坚持。
3、谎言之七：你们的价格太贵了，**牌子的产品价格只有你们的一半……
4、我：“好的，我们项目目前在售的是90房和130房两种户型，请问您看多少面积的？”
5、把卖身契签一下字。
6、“促进疫情期人才的选育用留，让门店在商圈形成用人口碑”
7、然后我马上跟客户互动说：“现在人民币越来越不值钱了，100块钱以前可以花几天，现在买点水果就没有了。而且我手上钱不多相对损失的也不多，但是对您来说可能一晚上就损失了一辆路虎。”
8、把握机会，努力举绩，达成目标，入围高峰。
9、世间没有一种具有真正价值的东西，可以不经过艰苦辛勤劳动而能够得到的。
10、一直秉承着客户满意、员工满意、公司满意的服务原则，一直坚守着诚信、尊重、团结、敬业、奋斗的核心价值观，一直保持着专业的水平高效的服务卓越的信誉以追求稳定的发展。
11、文艺一点的回复，今天早上的风起了，不止今天，不止风。带点表白的回复，遇见你开心的笑了。不止遇见，不止笑。幽默一点的回复，今天中午的饭吃了，不止一碗，不止二碗。
12、好，我的开单经验就分享到这里。最后我给大家提炼一下这次开单过程中，我运用的716销售招数：
13、稳定市场，重在回访，精心打理，休养生息。
14、我第一次就检查了B超、血常规、尿常规、肝肾功能,因为现在乙肝特别多也好怕自己被传染就还检查了一个三对半。。。。然后后面住院保胎了一次做了差不多全套检查,光检查费就花了两千多陆续检查了白带常规、甲状腺激素、糖耐、四维,这些基本的都做了。。。
15、他，入职不满一个月，就已经成交了三套项目。
16、当时年少轻狂，心想着毕业后一定要赚大钱，找工作也要找个能赚大钱的工作。后来听别人说卖房子很赚钱，我就去面试做房产销售。我刚去的时候信心满满，怀着满腔热血，最后的结果却像被当头泼了一盆冷水，整个一个透心凉。
17、“刚进入企业的我，其实对很多东西都不了解，甚至我一开始连基本的带看单都填不好，但是佘店长一直在和我保持沟通，赵巧珍前辈也对我关照有加。我就更明确了自己的目标，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。”
18、“不要等，告诉客户，我们可以去上海找业主送签，我陪你去。”
19、但是，如果论精彩程度、论纵横捭阖、论跌宕激昂，和平年代，销售这份工作应该可以排在前几位。
20、即使给我们亿万家产，让我们每天不用担心那些柴米油盐，每天逛街，唱歌，美食，旅游，真的快乐吗？
四、第一天开单的说说
1、那我就以这个为切入点，从日常生活中去关心他，每天都陪他聊聊天，跟他学习人生经验，并且每天都给他发笑话。通过这一系列的动作之后，我们的关系到了让我去他公司吃饭的地步了。
2、之后又有两个老业主过来看房子，由于我没时间，再加上跟他们关系已经非常好了，我就借了钥匙让他们自己去看房。回来之后把他们安排在我排屋客户的旁边，现场的卖压这么好，怎么可能不利用，也让他们感受下我的忙碌状态。
3、勤奋的态度和主动积极的精神才能让你获得成功，恭喜你，你做到了！这是你的第一单，但绝对不是最后一单！
4、积极的心态使耿立学始终能保持平和、努力的工作态度。因为耿立学认为，“客户能不能选择和你进行交易，主要是看你的态度。只要客户认定了我这个人，我相信他早晚会找我成交的。用心对待你的每一个客户，站在他们的角度为他们排忧解难，和客户交朋友，成交就只是时间问题了。”
5、不管干什么行业，用心加专业你终会成功！
6、小弟新公司开业，事业迈进一大步，感谢亲友们支持，特设喜宴谢亲友，愿君前来捧个场，带来财气和喜气。敬请您的莅临！
7、你被别人嫉妒时，说明你卓越。你嫉妒别人，说明你无能。
8、嗨！有源人，在这儿遇见你真好。逗趣、有料、合作、意见，多多留言，与我们分享你的有源事吧！
9、刚上班就淋了个落汤鸡，没想到今天还是签单成功。
10、716师兄指点，我一天卖出7套房，业绩2320万，提成21万
11、听到如此答复，着急购买房子落户的客户也就打消了顾虑，交下订金。3月4日一大早，方平带上顾韦韦，奔赴上海，签下了门店复工以来的破蛋第一单。
12、早餐后，喝杯咖啡，希望真如这酒店一般，坐这儿忘掉尘世的一切！
13、最后，李总同意让我先介绍下。等我的话术说完之后，李总果然喜欢上了我们板块，后面在去看样板房的路上，通过运用《麦凯66》跟他聊天，得知他买房是给他儿子住的，他儿子现在在美国。一年也难得回来几次，这套房子还有投资的意思。
14、第二天三点左右，李总一个人来了。昨晚我特意分析过如果是李总一个人过来的，当天先带他到工地多转转，但不会让他看到他喜欢的房子。只有自己付出了时间和精力但又没有收获才会有所遗憾，当再找到的时候才会珍惜。
15、爱拼才会赢，赢在第二周。
16、李总听完马上刷卡，刷完之后上去找领导，领导故意下来问他能不能换一套房子，李总当然不干。最后我亲自当着李总的面跟领导谈，领导非常为难地答应了。
17、因为重视每一个客户，我对客户的每一个问题都回答，不管项目的优势还是劣势全部和盘而出，没有一点保留。客户走的时候还说就喜欢我这个诚实的销售，我还特别开心，心想着客户认可我了，我很快就要开单了。
18、把客户当朋友，以真心换真心，时间定不会辜负你的真诚与善良。加油！奔跑路上的有源人！
19、当时我女朋友也来杭州了，也就是我现在的老婆，如果我做物业的话，工资还没有女朋友高，所以思来想去，最后还是决定做房地产。
20、单员的主要工作包括发货时的开单，日常接听电话及打营销电话，具体情况您可以联系当地的营业部咨询一下。
五、开单了的说说
1、睡前早晨一次～～！早晨是必须的，你不想在一天的美好时光里自己肚子里面有一坨粑粑吧？时间长了肚子里面气味会受影响
2、刚刚和老唐聊天说：人生一世，草木一秋，喜怒哀乐、酸甜苦辣、阳光风雨互相搭配构成了每个人独一无二的人生。
3、“做大店，人员再翻倍，月月过百万。”
4、从加入团队开始，我就牢记雨总说的这句话：学以致用，学了就一定要用，今天学明天用，学一点用一点，千万不要憋大招。
5、“我对塘沽湾项目的成交印象很深，其实客户一开始就很喜欢那套房子，但是因为价格和自己的预期仍存在出入，所以一直犹豫不决。我就开始反复与店长商讨计策，换位思考，把自己当客户，设身处地的了解客户的顾虑与需求，与客户保持沟通，努力寻求有效解决方案。我们复访的时候和客户从6点谈到了9点，完成签约的时候都10点了，我记得当天晚上回家时，下起了小雨，佘店长就说，这真是一场及时雨啊。”
6、15年入行，18年底合伙加盟杭州德佑，深耕采荷、南肖埠、华家池等社区，不到一年，在竞品门店林立的商圈中做到第一。三十而立，对于出生于90年的方平和邓鸿亮而言，20就是自己的“而立之年”。而“而立之年”的立本之道，在两位看来，则是坚信并践行着的“合作”二字。
7、世上没有白费的努力，更没有碰巧的成功。恭喜你开单！向你学习！
8、几天后见面，客户江总丝毫没有大老板盛气凌人的架子，但是对于技术细节和产品服务等等问的很详细，大家也坦诚交流了，2个小时最后砍了几轮价后大致确定下来了。
9、716销售招数：损失厌恶
10、累并快乐，签单快乐。在人生中，有时最好走的路不一定是大路，而是小路；在现实中，有时最便捷的路不一定是直路，而是折路。
11、我还记得我第一次接待客户时的场景。我对客户说：“您好，欢迎参观绿城项目，我是置业顾问大鹏，很高兴为您讲解项目。”
12、根据您的表述，，没有申请增值税普通发票票种登记。结合您的实际情况，：第如果对方不向您索取发票，您可以以无票收入计入增值税纳税申报表计征增值税，附表填入未开具发票收入。第向购货方开具增值税专用发票，对方可仅作为入帐凭证，不用于抵扣。第防伪税控系统可以一机多票，即一套系统可同时开具增值税专用发票和增值税普通发票，您可以向税务机关申请增值税普通发票，以备这种情况时开具，也可以避免浪费您专用发票的份数。收起
13、觉得文章精彩，请分享到朋友圈。
14、优惠活动仅限开业酬宾期间，望广大顾客多多光临，必有好礼相送！
15、一轮激烈的谈判后，领导丢下两个价格就走了，因为李总以团购的说辞来要涨价之前的价格。领导走后我就上去缓和气氛了，领导黑脸唱的那么成功，我当然要把红脸唱好。
16、又是一觉睡了10小时，不是为了过早，根本不想爬起。
17、——送给正在奋斗的你！！
18、我：“你是第一次来我们项目看房么？请问之前有没有销售联系过您？”
19、对于在这个行业长久发展的秘诀，耿立学认为，就是善良。“我相信，如果你始终以善良之心待人，别人肯定也会以善良之心待你。我做销售并不是只把客户当做一个简单的买家，我会把他们当做我的朋友。朋友是什么？就是我会设身处地的为他们着想，不只是房子方面的事情，就算是买房以外的事，只要我能帮得上忙，我都会伸出援手，到最后，他的朋友也会是我的朋友。这样，我不仅可以收获稳定的老客源，还可以拥有源源不断的新客源，这样我的工作也就可以越走越长远。”
20、一同共事5年，从经纪人到店长到携手开店做店东，并将门店做到商圈第两人直言，对合作理念的信任与践行，是两人共事默契和带领团队发展的越来越好的首要因素。
