一、楼盘广告
1、很多人买房时，看到楼盘广告中“距某商业中心仅10分钟车程”。可是入住后，从家坐车到“某商业中心”，用时却超过半个小时。这时才恍然大悟：原来在不堵车和无红绿灯的前提下，以超过150公里/小时的速度狂飚，才可10分钟到达。
2、同一家开发商的普通住宅与别墅：与普宅相比，偏远的别墅均价相对更低，不论何时，地段始终都是重要的因素之一。
3、举个栗子：一大波足球宝贝在春熙路为城北某楼盘举行的“桌上足球真人版争霸赛”站台，美女团队着装清凉，不顾3月初的春寒，才有了这样一组时尚街拍，个个长腿细腰十分美丽“冻人”！
4、要寻找景物光影最美丽动人的一面。
5、▲欧陆风格的建筑风格可以突出坡屋顶、罗马柱和古典山花等这样的“三段式”代表符号，把局部细节的元素符号放大，一看就很抢眼。
6、前几天我在一个直播群里听小马宋和罗振宇的直播，这是拍卖Papi酱广告的广告。有人问他，这次拍砸了怎么办？他说无所谓，不论拍多少钱，都是自媒体的拍卖的第一高。因为Papi酱在没有这次拍卖以前，就已经有厂商愿意投Papi酱两三百万做一次广告了。这种情况下，无论怎么做都能拍卖成功。
7、这个案例就是：一切产业皆是媒体，一切内容皆是广告，每个公司或者组织都必须生产自媒体属性，任何产品任何活动任何东西都是广告。所以大家不要觉得我是在卖茶，其实我还是在做楼盘的广告。
8、花语洋房——六层以下，没电梯
9、因为经费有限，所以我只能请一个女演员演了，大家可以看到，人工智能可以让你的房子听得懂人话，为你做事情，比如今天想吃顿炒饭，它可以帮你做。我要睡觉，我要什么其他的方式，它都可以帮你做到。
10、第开发商的楼盘广告增多，说明同行竟争压力大，需要多多的增加宣传渠道来卖房。
11、彩生活掌握了一个三亿平方米的物业入口，把O2O的概念引入进去后，他们的市值目标已经向万达、万科看齐。所以你想一想，“入口”是一个多么大的风口吧？人工智能和入口，这两个东西能不能加起来呢？加起来会成为什么东西呢？我再给大家看一段视频。
12、从这个角度而言，也需要营销在广告上加以体现园林景观的参与性。例如下图中的“门外，就是妈妈的跑步机”和“爷爷的棋牌室就在窗外”。人是一切景观的享用者，人在景观中找到乐趣，景观才有意义。
13、如果您也想在我们的平台上发表自己对地产的见解，欢迎投稿至邮箱：dengy01@mingyuanyun.com
14、盛大开工=准备挖地基了
15、▲整个广告画面全是自然环境，连房子都没出现，但给人的感觉就是这个房子在脑海中有了具体的模样了。
16、这个灵感来自陈升的一场演唱会，明年你还爱我吗？他在跨年演唱会上，预售下一年的演唱会的情侣门票，明年来听演唱会的时候，必须要两个人一起来才行，买的人很多，山盟海誓，别说明年来听演唱会了，一辈子每年来都行。结果到第二年的时候，大片的位置都是空的。当时一起看陈升的跨年演唱会，坚信明年还在一起的情侣，都路人了。
17、价格优惠：现在的分期付款在18年前已经开始了，看来鼓励群众购房也是近20年不变的话题。
18、法律、行政法规规定禁止的其他情形。
19、▲康乐山庄别墅目前二手房在售价格
20、大致就是这样子，希望能帮助你。
二、楼盘广告语大全 经典版
1、第买房读×××小学，买房送户口
2、品位是平淡生活中流露出来的优雅和精致
3、有几点小建议可以参考，防止掉坑。
4、第二：看重品质，讲情怀，这是一些大开发商常见的套路，在郊区以很便宜的价格，拿大地块，由于地价便宜，开发商有利润空间，去造梦，把项目打造成一个闭环的理想王国
5、另外，还有配套的写字楼，从广告强调的内容看，“电梯和蓝玻”在当时算是不错的配置，写字楼的起价是2188元/㎡。再看一眼福莲花苑的现状的现在的二手房房价，在楼盘年限已经超过15年的情况下，已经翻了近10倍↓↓↓
6、对不起！这里只有美图！
7、深圳市市场监管部门表示，对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告，或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，除依法查处外，还将移交行业协会进行自律惩戒，并记入房地产行业诚信系统，纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光，营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。
8、所以在最新的广告法里已经不得用时间表示距离，什么5分钟到市中心，24分钟到上海，一首歌的距离到XXX等都是违规用语哦，地产文案需时刻牢记心中！
9、但是接下来又碰到一个问题，武夷岩茶毛茶采摘，然后烘焙，要到六月中旬，然后走水，复焙，到再次走水，散发炭味，几次之后，到真正上市，要九月份了。时间拉得很长。但一般在网上买东西，超过一个月以上，大家就会觉得等太久了。
10、哥特式风格——屋顶是尖的
11、大致背景讲清楚了。送什么武夷岩茶呢？肉桂。因为武夷山母树大红袍茶就那几枝，谁也喝不到，谁也不知道什么味道，我们选择肉桂这种武夷山种植面积比较大，口感很好的茶，作为送给客户朋友的礼物。
12、西上海都会圈人居新篇章=平湖经开区
13、征服世界的人在此被征服。
14、今年1月至3月，成都市工商(市场监管)部门以房地产广告为重点，开展互联网广告专项整治行动，依法查处了一批违法违规广告，并对其中典型违法广告予以曝光。
15、环涨18%！上周中山住宅成交2243套
16、售楼小姐说：“一楼1万、二楼一万三楼一万四楼一万三……”，他连忙打断售楼小姐的介绍说：“够了，够了，你们的房子盖得太高了，往地下盖我就能买得起了”。
17、距离远不远，不能讲时间
18、不是成都开发商不喜欢搞原创广告，而是有些原创内容我们真心看不懂！
19、组织团队促销。可以找大城市的中介公司，组织看房团进入楼盘现场看房，推销技巧就看销售员了。
20、看完后，有什么想说的，我们评论见！
三、楼盘广告语大全 搞笑经典版
1、留电话时候可以留一个副卡的电话，原理不大懂，好像是去过了就会锁定你的优惠，后面再找中介或者什么就会比较难，因为涉及销售提成。
2、客户花几百万去买房就是买他对未来生活的幻想和憧憬，房地产广告就是要充分利用文化和生活品味，来刺激客户的这份幻想和憧憬。如下图“在海上一切超然”不要只讲“180度无敌海景”的卖点，而要讲黄昏时在阳台上面对大海畅想人生。
3、然后直接对房地产的下限有了认知，后面就跟买菜一样砍。
4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
5、同时，深圳市市场监管局会同市住建局和教育局召开房地产广告规范整改会议，通报深圳市房地产广告存在的问题，敦促房地产开发企业、中介机构、广告发布媒体、广告设计、制作、代理公司、互联网平台等单位认真落实主体责任，加强行业自律，积极对照法律法规及各项要求开展自查整改。
6、▲万科17英里的广告，只有房子的一个露台，通过大视角将透视的焦点汇聚到辽阔的海景，将房子和自然融为一体，使得自然环境和房子融为一体，成为山、水等自然环境的一个组成部分。
7、五是实行公证摇号排序选房，新增房源不低于10%首先提供给棚改安置家庭，支持棚改安置后剩余房源不低于50%提供给刚需家庭，其余剩余房源提供给普通家庭选择，切实支持我市住房刚需家庭自住购房需求。
8、新广告法规定，如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第唯首个、首选、最好、最大、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、顶级、独家、全网销量第全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一(NO.1Top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。包括但不限于这些极限语不得在房地产所有广告中出现。
9、数据要有出处，不能胡编乱造
10、各房地产开发企业要高度重视，认真组织学习《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》、《商品房销售管理办法》等相关国家法律法规，增强法律意识和责任意识，规范房地产广告内容，自觉遵纪守法，依法开展经营活动。近期，我局将联合相关部门从严查处各类房地产销售及广告违法行为。
11、他的故事告诉我们——不想当歌手的演员不是好导演！
12、在这里，头条君也要提示房地产广告主、广告经营者、广告发布者发布房地产广告，须严格遵守《广告法》《房地产广告发布规定》。广大消费者发现房地产广告内容违法，可向当地市场监管部门投诉或举报。
13、蓄势待发=还没攒够客户，快来人啊
14、定位很重要,你的目标客户是谁或者说你的目标客户是哪些群体.是普通老百姓还是白领金领这样的高收入人群.然后根据你的目标客户制定相应的广告策略,你的目标客户是普通老百姓的话按照其他的楼盘做广告就行了,要是高端人群的话我知道的最好的一个宣传语是万科的“只有邻居，没有CEO”。这样的宣传让人很容易就知道目标客户的定位和楼盘或者说房地产商的实力和定位了。
15、以后再收到楼盘的广告宣传单，可以对照这份列表自行翻译下。就是楼盘的真实情况了。以上分析，供君一笑，房企请勿对号入座。
16、一是实施住房限购，三次升级限购政策，对本地和外地居民在我市购买新建商品住房和二手住房实施限购1套的措施，要求外地人在我市限购区购房必须连续在缴纳24个月社保，同时对高新区、天府新区等热点区域实施更为严厉的限购政策。
17、梁思成说过：“建筑是历史的载体，建筑是历史文化的重要组成部分，它寄托着人类对自身历史的追忆和感情”。
18、今天，一位记者朋友在朋友圈po出几张《福州晚报》1997的报纸，上面赫然刊登着当时的楼盘广告。18年的时间，福州多了不少高档小区和写字楼，除了纸媒，其他新潮的广告也越来越多样化。但在当时，报纸作为主要的传播媒介之彩印颜色和展现形式都较为单那时候开发商是如何俘获购房者的呢？
19、你把钱存在银行，你不买房子，你的钱就会被银行借给别人买房子！最后你租他的房子，他收你的房租，用你的钱还贷款！
20、什么“买房送老婆”，“她在上面，老板在下面”真是为了博眼球节操掉了一地。
四、楼盘广告词
1、禁止虚假噱头，不能误导消费者
2、平静的售楼处，突然出现的大胸美女，欢快的《赤裸裸》背景音乐，令人血脉喷张的脱衣过程，加以搞笑的剧情设置，使整个广告观看过程轻松愉悦，而楼盘形象和配套设施得以在广告片中逐一完美展现，最终的裸价则显示出了楼盘的诚意...
3、这种情况下，开发商有一些情感或者想法传递给客户的时候，要一个点传递给两三千人，你觉得他们会相信我们吗？要打个问号，但通过众筹，分成一个又一个结点，再发出去后，每个收到小红书的人不见得会买我们公司或我宋家泰的账，但他肯定会买那个朋友的账。我在朋友圈，看到一些朋友得瑟炫耀他收到的小红书，曾经有个人收到了五本小红书，五个的人给他各送了一本小红书！他又送给了自己的同事。
4、商品或者服务不存在的；
5、近期，收到看到一些楼盘的宣传单，
6、与世界接轨——离机场近
7、数据论道楼市，客观测评楼盘
8、前一段时间，谷歌一个程序阿法狗特别火，它战胜了世界冠军，职业九段棋手李世石，相信大家都知道了。人工智能是接下来一个大的风口。
9、“学位房”虚假广告频出
10、珠海预售楼盘实行一房一认筹中山会执行吗？
11、本文作者|编辑：中毒太深的西瓜皮瓢子
12、说个另外的事情，我们这里恒大开盘，全市最高房价，开盘那天人山人海，到了下午再去排队的人一脸失望，没有房子了，卖完了。但是过了几个月后还陆续有人打电话问我要房子不？我说，你们不是早卖完了？他说这是我们开发商珍藏的最后十席………
13、边上有个居委会－中心政务区核心地标；
14、十二届全国人大常委会第十四次会议表决通过了新修订的《广告法》，于2015年9月1日实施。
15、中山市住房和城乡建设局
16、四是建立预售商品房学区风险公示制度，房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况；应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径，通过合理方式在营业场所和官网公示，以保障购房者的知情权。
17、要把户型设计对客户的敏感点标注出来
18、你正在洗衣服的时候，洗衣机告诉你，这个品牌又生产出来一款新的衣服，要不要？你一看感觉还不错，说要，下单后第二天衣服就送过来了。你看韩剧，看到某一个电影明星衣服不错，你只要在空气中说一句，我想要这个同款。立刻下单，然后第二天就送到你家里来了。这些马上就会成为事实了。
19、相比前几版广告，花开富贵写字楼广告多了部分修饰词，文中既有办公、也有住宅的推荐，自住投资客两不误。
20、开盘售罄大多数时候是开发商放出的“烟雾弹”。这种开盘售罄的套路并不是个例，已经逐渐成为整个行业的潜规则了，基本上就是开发商搞的饥饿营销。
五、楼盘广告文案
1、▲一个栏杆的影子展示出来的效果，“谁会想到连栏杆的影子都越发动人，质朴的浪漫比豪华的装饰更为难觅，让一切看起来是那么的自然”。
2、对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；
3、销售然后又说卖完啦，那么就去看看其他家呗。
4、结论，房价趋势的是否转势，基本到年底的各大房企财报出来才会说明，一旦大部分房企利润萎缩严重，那么明年的房市真的就会很燥动和热闹了！
5、禁止“最高级”、最佳等词
6、第极限类宣传词不得使用
7、为了卖房，想到这样的广告词，真的很鄙视开发商策划。很多人老家的自建房除了小孩子上学不方便 医疗不方便，其他各方面完胜商品房。用老家人的意思: 在城市的商品房发生活喝一口水都要钱。自建房不用物业，停车免费。
8、CBD核心区——旁边有几栋写字楼
9、以建筑为主题时不要停留在风格上，而应该深入探索建筑风格里隐藏的文化心理和文化背景，要将建筑与文化进行融合，这样才会提升建筑的档次，给人更多的审美空间和想象空间，对文化内涵的揭示，也是提升项目档次的重要手段。
10、新法第五十七条规定若有发布有新法第九条规定的禁止情形的广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请；对广告经营者、广告发布者，由工商行政管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。
11、5月9日，2018年成都市大学生征兵启动仪式在成都体育学院举行，我市大学生征兵工作正式拉开序幕。6月30日前，应征青年可登录全国征兵网(www.gfbzb.gov.cn)进行兵役登记和应征报名。据介绍，选择在原户籍所在地应征入伍的大学生，可于8月初参加原籍地县级征兵办组织的体检、政治考核，享有优先权；选择在学校所在地应征，则于6月份学校所在地县级征兵办提前组织应征大学生在高校前完成体检、政治考核等工作。
12、为严厉打击“学位房”虚假违法广告，深圳市市场监管局、深圳市住房和建设局、深圳市教育局联合印发《开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案》。据了解，从今年2月起，深圳市市场监管局、市住建局和市教育局已经在深圳全市开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动，此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势，严厉打击“学位房”等虚假违法广告。
13、把家安在花园里——旁边有个街心公园
14、10月20日，中山市住建局在中山市建设信息网上发布《中山市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产广告活动的通知》，通知要求房地产企业必须取得商品房预售许可证才能发布房地产销售广告，同时重申房地产广告内容应当真实合法，禁止做不实宣传。通知中还特别提到，禁止在房地产销售广告中宣传楼王、地王等。全文摘录如下：
15、巴洛克风格——屋顶是圆的
16、二是建立预售商品房信息共享工作机制，市场监管部门、住建部门和教育行政部门要在日常检查中及时互通分享信息，形成信息互通共享的良性工作机制。
17、对恶意炒作、造谣生事坚决说“不”！
18、楼盘品质如何，交通条件，周围配套设施？价格与定位？？等等详细信息，你给了我我给你想没有任何东西你求助谁也没用的。。。。
19、印象中的促销广告是这样的：
20、▲万科第五园是用白话文写就中国传统，它是“骨子里的中国”，第五园很好地将建筑与文化进行了融合，白墙、青砖、灰瓦、流水、箫竹及其精神象征，这是任何一座普通的花园洋房和海景别墅所无法比拟的，这些风格朴素、纯朴，感动了国人，满足了国人的一种精神回归的需求。
