一、冯仑语录
1、2014年，冯仑在万通地产掌握一切的时代开始结束，多年的战略合作伙伴嘉华控股突然发难，要求冯仑兑现借壳万通地产时的承诺，万通地产业绩不佳就要退出。动荡之下，早年跟随冯仑的一批下属纷纷离职，包括总经理云大俊，副总经理郑沂、杨毅清、杨建华，商用运营与管理中心负责人许良飞等。
2、冯仑生于1959年，是文革后第二届正式大学生。20岁的时候，冯仑成为中共的一员，接受过正统教育的冯仑，自然深谙正统意识形态及其语言方式。日后他的语言风格、思维方式、决策习惯，虽无刻意模仿的嫌疑，但自觉不自觉地就会露出那个时代的痕迹来。自1991年开始，领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作。1993年，领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后，参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事，策划并领导了对陕西省证券公司、武汉国际信托投资公司、东北一间上市公司等企业的收购及重组。
3、互联网行业的创业往往是苦尽甘不来的，要随时做好失败的心理准备，人才和资金是所有创业企业都会面临的问题。——张本伟
4、一个好的企业就是一座好的庙，一个好的企业家就是一个好的大和尚，一个好的职业经理人就是一个好的小和尚。我们给客户的永远是1%的使用价值和99%的希望。管理的最高境界就在于不仅能把明确的规则搞清楚，而且也能把潜规则搞清楚，最后办好自己的庙，成为一个伟大的大和尚。
5、潘石屹：SOHO中国有限公司董事长
6、管理者和创业者要有适度的区分，创业者可以作为股东代表，管理者发挥管理作用，这就是我们说的“经理职业化”。……我们要使股东安于股东地位，经理安于经理地位，让人力资本与货币资本很好地结合。
7、过去，我们老以为伟大是领导别人，这其实是错的。当你不能管理自己的时候，你便失去了所有领导别人的资格和能力……伟大首先在于管理自己，而不在于领导别人。
8、孙宏斌：融创中国董事长
9、职业董事长的三件大事：
10、上述前万通员工表示，万通地产在战略上对传统住宅不感兴趣，2003年的时候就把开发分为住宅建设事业部和商用物业两大部门。中国房地产报记者调查发现，冯仑时代的万通地产内部，与商业物业相关的部门就有多个，包括商用产品研发与设计中心、商用运营与管理中心、商用市场政策中心、商用投资与计划管理中心。
11、他在2015西部创新发展论坛上又有什么惊人之语？
12、落日无边江不尽，此身此日更须忙。——陈师道
13、1984年至1990年期间，冯仑曾先后于中央党校、中宣部、国家体改委任职，并在风云突变后被迫下海从商。
14、“黄金时代退出，白银时代到来。”万科董事长王石描述自己眼里房地产的未来。黄金时代处于经济高速增长期，房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”，但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。
15、准备好你的wifi看视频吧！
16、当被问及自己和孙宏斌是什么关系时，宋卫平这样回答：“到今天为止也应该算是朋友，甚至仍然算是兄弟，但这次的合作给我最大的感受就是，兄弟可能不太靠得住。”这些评价和变故让人觉得唏嘘。
17、理想之花并未在现实中结出果实，具体的商业实践没有验证思想的可靠，但在北大纵横管理咨询集团房地产行业中心总经理吴刚看来，冯仑的立体城市理念到现在依然很前卫，代表了城市未来发展趋向。
18、李嘉诚讲追求无我，王石取名不取利，柳传志讲拐大弯……这些东西恰恰就是他们的成功之道。……大家在抓钱的时候，他们刻意或者自然地与钱保持距离。他们对中国社会有一种看法，知道在中国社会应该跟外部世界保持距离，也就是你的存在最好能够让大家舒服。
19、白首壮心驯大海，青春浩气走千山。——林伯渠
20、因为经营业绩持续增长主要依赖于天津地区项目的经营状况以及商业模式的摇摆、探索与“过于理想”，近年来，万通地产市场份额逐步萎缩，已在房地产行业排名50位之外。地产界人士评价，“万通地产已经落后了，市场地位越来越显得微不足道”。此时，万通曾努力学习的万科早已经跨入千亿元规模。
二、冯仑语录你娘
1、没有大胆的猜测就作不出伟大的发现。——牛顿
2、1940年11月12日，德国空军司令部通过最新、最复杂的通讯密码作出决定：为了报复英国皇家空军同月8日对德国慕尼黑城的挑衅性空袭，将派空军机群于14—15日对英国内陆的中心实行猛烈轰炸。这个被称为“月光奏鸣曲”计划的实施目标将在英国建筑历史上和工业上占有重要地位的考文垂城进行。
3、具有戏剧性的是，牟其中后来公开撰文回应与冯仑的交往，认为冯仑的多处言论与事实不符，但对冯仑书中对牟其中所代表的第一代企业家所做的反思，牟其中未作回应。
4、读不在三更五鼓，功只怕一曝十寒。——郭沫若
5、一个人如何在一年之内把一个公司卖两遍，成就两次中国最大的地产并购案，绿城中国董事长宋卫平做到了。5月23日，融创以98亿港元收购绿城24%股份，宣告国内最大的一起房企并购成交。但180多天后，卖方宋卫平后悔了。11月19日凌晨，他对外公开回应“融绿并购之争”，认为“自己把绿城卖给了不应该卖的人。”12月23日，绿城宣布以13亿港币出让绿城288%的股份给中国交通建设集团，并称之前融创绿城合作是“野合”。
6、万达商业此次募资288亿港元，机构分析，融资渠道拓宽有利于改善万达的流动性。另外，按总市值2092亿港元计算，王健林目前未能赶超马云成为中国首富。王健林曾说，做首富不是他的目标。万达希望定位为“生活消费及文化娱乐综合型平台提供商”，并计划启动向文化、旅游、金融和电商业务四个方向转型。目前王健林的个人财富已增加63%，达到248亿美元，排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三。王健林昨日接受采访时表示：“做首富不是我的目标，我的目标是把公司做成跨国企业。”
7、结果，考文垂就在没有任何更多防务的情况下，痛苦地承受了德国飞机长达10小时的空袭。在500多枚重磅炸弹引起的爆炸中，考文垂像遭受地震一样变成了一片废墟，考文垂成了殉难的城市，为了“超级机密”而殉难了。
8、我的理想就是改造中国，让中国变得更好。我觉得中国还不够好。当初我是因为这个原因入了党，我又因为这个原因从了商。不论是坐在中央机关的办公室里居庙堂之高，还是戴着安全帽在建筑工地上处江湖之远。都是为了实现自己的理想，男人一旦相信了这个，就和女人相信了爱情一样，拦都拦不住。
9、北京房地产界一位人士则认为，冯仑有关房地产的思想过于理想化，很难在现实中实施。
10、后从海南的农地里获得了“第一桶金”。而在当时的海南所谓“农业开发”就是地产开发的代名词。再后来，他卸任万通地产董事长，转而担任万通控股的董事长，将工作重心放在了资本运营和基金管理上。
11、创业到底是一件什么事呢？其实最近不断的有人来问这个事的时候，我自己也往回想了，我们过去也讲过这件事情，就是追求理想，顺便赚钱，必须赚钱，同时我们也自己讲，理想就是墙上的美人，现实就是炕上的媳妇，你如果有本事把墙上的美人变成炕上的媳妇，最后让她挺身而出，给你生个儿子，那就是牛。
12、■万通有一点算是典型，所有民营企业犯过的错误我们都犯过，但是其他民营企业取得的成就我们可能没有达到。——冯仑
13、这是庞大的冯仑语录中的一句话。言犹在耳，这个在地产界有着“思想家”称号的地产商，却走在离他发家的房地产越来越疏离的路上，演出一码在公共语录上让外界看得彻底受益而在商业上看得模糊的冯仑万通戏。
14、迫使他这样做的是需要，而不是乐趣。——但丁
15、牟其中可以说是冯仑独立创业以前的老板，他非常精确地指出牟其中作为中国最早的民营企业家身上具有的标本意义。抛开冯仑与牟其中的一些个人恩怨，冯仑认为牟其中身上具有第一代企业家普遍具有的江湖豪侠、英雄气节、政治情结非常浓烈等特点，发卫星、运作航母、炸喜马拉雅山等在商业逻辑上能够成立，但也指出牟其中的商业伦理、公司内部组织的落后，牟本人的创造力、想象力与社会体制的脱节与对立。
16、人生多求复多怨，天公供尔良独难。——苏舜钦
17、在宣布退休的第四天任志强再度“开炮”称：“房价至少还要再涨十多年”。继声称“年轻人就该买不起房”后，又质问“买不起房为什么不回农村”；12月，任志强又在一些经济论坛上批评政府对经济的刺激。他认为，政府“可能还会有多次的降息和降准。”
18、。。他是万通控股董事长，北京陕西商会会长，全国工商联房地产商会副会长，中华民营企业联合会常务副会长。
19、“厚德载物”语出《周易》守正出奇出自冯仑所著的《野蛮生长》宁静致远此句出自诸葛亮的《戒子篇》：
20、生活的偶然性,实际上并没有太多高深的东西,就像你偶然嫁给了谁,一生就跟了谁,这就是命运。
三、冯仑语录换位思考
1、创业就应该做一件天蹋下来都能够赚钱的事情。——李嘉诚
2、2009年时，万科以600多亿元的销售额夺取全国冠军，冯仑对内部发表《学习万科好榜样》，包括职业经理人制度、专业化等。
3、其中“崇尚学先进、傍大款”地产思想，冯仑落实到了万通控股的治理上。
4、我们一定要创新，麻雀的创新和我们经营模式有什么区别吗？有。有非常非常大的关系，我曾经下了好几年的工夫，写了一本书《国庆商法》，我曾经有一段感悟，什么感悟呢？走出思维的误区。我们看一个人，看一个事物，看一个企业，不同的角度有不同的说法，不同的高度有不同的评价，都没有错。感情的误区、逻辑的误区、哲学的误区，这些都在困扰着我们，今天是创新的讲堂，我只想说一句话，企业能否盈利，财务报表只能参考，有时会误导你，所以我们要创新。
5、12月14日，万通控股董事长冯仑在三亚财经国际论坛期间，对于目前房地产市场的情况表示：世上只见新人笑哪听旧人哭，房地产肯定是旧人了，互联网是新人。冯仑更大胆比喻：互联网以往相当于地方政府的小若明若暗的关系;地产跟地方政府的关系，是正房，直接招商引资，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置，互联网扶正了，地产下堂了。唯一给了面子，就是在边上坐着，但看别人吃。
6、将欲取之，必先予之。——孙子
7、XXX你个蠢人!你们这群学生是不合格的。你们这样是学不好数学的。即使你们这帮蠢货不学数学，也不会影响我们数学大厦的建设。你们这样学还学不好的话，已经不是态度的问题了，那是品质的问题!同学们都有计算器，这道题就是按计算器的，是出题人对大家友好的表现。每节课要讲三遍：时间真的来不及啦!你们只要认真的去做，想要考不及格——也是很难的!对某位谈恋爱的同学说：“男人应该以事业为重，应该静下心来做点学问。”(指着一个数学很好的同学)说：“某某某也会出错，真是大快人心啊……”这个时候计算机就显得苍白无力了……。
8、第做别人不做的事情。
9、遭遇挫折的还有他的订单式建房。早在2002年，已经嗅出互联网大潮袭来机会的冯仑开发出“万通筑屋”的产品，并完成过一些业务，包括当年后海边上的5400万美元的天价项目亥四号院，但因为市场、技术环境等不成熟，后来不再继续。12年后的2014年4月，冯仑又兴致勃勃地公布了自己的互联网地产产品——“自由筑屋”，其基本模式是，以自由筑屋线上平台为依托，让用户提前参与目标产品的设计互动和选择，达成一定的数量，则进行群体性的订单化生产。冯仑认为12年前算是超前的想法现在正逢其时，但事实证明，订单化生产房子仍然没有到来，自由筑屋的官方微博在2015年8月21日后再也没有更新。
10、科学如同大海，要求奋不顾身的拼搏。——兰道
11、“冯总思想很活跃，关注年轻人，充满正能量。”一位早年跟随冯仑在纽约打造“中国中心”项目的员工这样评价昔日老板。
12、太山在前而不见，疾雷破柱而不惊。——欧阳修
13、中国的投资环境，比国外还要好，很多国外的团队、硅谷的团队都来中国路演，都找中国的投资人，这真是一个伟大的时代，哥伦布发现新大陆的时候，当时跑到西班牙、葡萄牙，中国现在就是一个全新的大航海时代，只有中国的投资机构、投资人愿意投资梦想。在这个历史性的时刻，历史赋予你们这个好机会，每个年轻人都应该把握这个好机会。
14、11月24日下午，华远地产董事长任志强通过微博发表声明，宣布正式退休。自1993年北京市华远房地产股份有限公司改组成立起，出身干部家庭的任志强便担任该公司的董事长兼总经理，一手创建“华远”品牌。他的人生经历包括插队、当兵、坐牢、创业、拉板车、开餐馆、做房地产。房地产如日中天之时，他曾因在公开场合语出惊人而招致骂声，近年又在微博时代以正直、平易近人的形象受到一些网友喜爱。
15、一场理想与创业的尖峰对话
16、前段时间购买了这本书，也仔细的看过，因为没有读过其他地产大佬的书，所以也不了解其他的大佬是否有一些高远的思想，当然这一点可以推测。冯先生的这本更像多年来，自己的对中国社会经济现象作出自己的解读，结合了自己多年在经济生活中的打拼，可以说反映了他们那一代企业家的经历的生存现状。对了解中国市场经济变迁，了解中国经济，政治关系，本书是很好的材料。回到开头，其他地产大佬，可以肯定的是，王石先生也绝对是位思想成熟的人，他的人生经历要是写出来，也绝对值得一看。之所以说道王石，是因为，冯先生在书中也流露出对王的敬佩，可见其思想必有其独到之处。总之，自我感觉，理想丰满，是值得读的一本书。
17、大家自觉做品牌有两种做法：一种天生就是斑马，另一种把白马画成斑马。万通需要变成一匹真正的斑马，即内在与外在的自然统一。所以，我们必须不断聚集和发挥内在的核心竞争力，有耐心，积极奋斗，这才是根本。
18、语录：做首富不是目标要把公司做成跨国企业
19、再次重温“冯式语言”，分享他的一些商道感悟和快意人生。
20、历史就是要委屈一些人，它让你死，你就死了，这就是历史的代价。对于历史的进步来说，个人不能有公平不公平的情节，如果牺牲你，就牺牲你了，对于历史的进步来说，这是太小的一件事。如果剩下来了，也不是个人的能力，而是大时代的选择，所以要惜福感恩。
四、冯仑语录夜总会
1、“资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，流氓无产阶级的生活习气，士大夫的精神享受;喜欢坐小车，看小姐，听小曲;崇尚学先进，傍大款，走正道。”
2、作为一名企业家，冯仑著作颇丰，代表作是《野蛮生长》、《理想丰满》。在《野蛮生长》这本书里，他带有反思色彩地回顾了自己和“万通六君子”的创业史，评点了王石与牟其中，对诸多中国民营企业遇到的问题做了深刻分析，以特有的语言风格论述了中国民营经济的原罪问题、合伙人、管理、金钱、政商关系、企业公民、企业家、幸福以及女人。
3、或许也是参照万科引入华润作为大股东后带来的益处，2006年，冯仑引入天津泰达成为万通控股的大股东，王石曾为其实施这一想法表示赞同。通过2006年和2007年一系列的股权收购和定向增发(天津泰达)，万通地产的土地储备(建筑面积)达到210多万平方米，市场业绩大幅提升。2007年，万通地产营业收入76亿元，比上年增长768%；净利润65亿元，同比增长414%。2008年，营业收入4亿元，同比增长144%；净利润27亿元，同比增长278%。
4、语录：房地产市场将在2017年触底
5、我们的理想就是靠时间来折腾。
6、语录：房地产黄金时代结束真不在乎“老大”问题
7、要跟优秀的人在一块，要比自己优秀的人不停的在一起，你跟他们在一块的时候，你跟他们做一些事情，可以最快的时间达到他们的水平，可以互相吸收、甚至互相帮助，这个是最难得的。
8、学好要有行动力，这是成事的基础。共产党在延安，行动能力是很强的。延安历史博物馆中陈列了大量的外文书籍，说明他们对外部信息的捕捉、对大趋势的掌握是一流的，干的很多事是实实在在的，所以说他们的行动能力极强。
9、人一生有四个必修课(大家不一定要去做)，一是做牢一年无罪释放，千万别埋怨政府，这一年让你想清楚了是非；二是癌症误诊，知生死；三是离异无子女，知爱恨；四是SARS误诊，知人心不古，世态炎凉。人必须要有特别的经历才明白道理，才不紧张。
10、过去常讲“君子立恒志，小人恒立志”。一个伟大的人一生选择一次，一个平凡的人每天都在选择。
11、起点公平就像运动会上跑步，枪一响，大家都从同一起跑线出发，但速度总会有快有慢，否则刘翔也当不了冠军。强调起点公平暗含着终点上是有差距的、不公平的。邓小平讲让一部分先富起来，这句话讲的时候，起点是公平的。但今天看，人们所关注的所谓收入差距大，是直接看向了终点。
12、“我郑重其事严重地说一句，不动产登记制度不是一种剥夺的制度。”9月5日，在郑州国际会议中心举办的中原新型城镇化高峰论坛上，原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示，不动产登记制度被部分媒体和公众解读为查处贪官的利器，而事实上，这个制度不是为了剥夺而做准备的一个制度，而是个保护、支持、鼓励老百姓拥有私人资产，是不断拥有私人财富累积的制度。他认为，房价本身不简单的取决于供求关系，不以为供大于求就意味着中国房价会跌。中国的房地产业还至少有20年的辉煌期，2014只是房地产小年，而2015年或者2016年对房地产来说将会是个“大年”。
13、对20来岁的年轻人来说，重要的事情是：用理想来鼓舞自己，用时间来检验自己，用些许的成功来安慰自己。大家可能不知道，我也是80后。我有两个80后的头衔：一个是硕士毕业在80后——1984年;另一个是生于1880年后，所以我永远都是80后的新一代。
14、以冯仑语录作为乡间骑行的文化衫主题
15、冯仑曾经提出很多关于房地产发展模式的构想，最广为人知的是他对立体城市的设想。在立体城市最早的宣传片里，所谓立体城市，20层楼居住，30层楼做花园，40层楼做酒店大堂，50层楼顶做个西红柿农场。一栋楼内，五脏俱全。在电子化的绿色城市里，帅哥靓女们用手指点造出一个个梦幻空间。
16、因为最早创业时,他们几个是公司的合伙人和朋友,冯仑在里面是岁数最大的,是法人代表和董事长.潘石屹那时比较年轻。
17、坚持自己的梦想并坚持下去
18、他15岁入团，20岁入党，22岁进中央党校，毕业后在国家机关工作。
19、人的事业是个马拉松,在一个弯道处,前后的次序都会有所变化,但最终跑到底的是最有毅力的人,而不是某一段跑得最快的人,最后的胜利正是发球跑得最有毅力而又不跑错方向的人。
20、2014年，伴随着楼市限购政策的变化，中国房地产行业脱离高速增长曲线。11月21日，在第十届大河财富(中国)论坛，作为河南地产界标杆，建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森坦言，“房地产行业已开踢增速缓慢的“下半场”，全球经济增速放缓已成新常态。”上半场前十名或者前二十名的企业，平均都以每年30%以上的速度递增，建业在其中算是中速增长，增速也保持在20%以上。但今后在新常态下，地产业发展的平均速度可能将降至10%左右。
五、冯仑经典语录心态
1、好事尽从难中得，少年勿向易中求。——李成用
2、冯仑毕业于西北大学经济管理学院，获得中央党校法学硕士、中国社科院法学博士学位，在中央党校读研时，冯仑遇到了影响他一生的人——导师马鸿模。马鸿模大家出身，性格强悍，闹过学运，组织过武工队，出生入死，最终官拜解放军正师职，分配到中央党校。冯仑当时是中央党校最年轻的学员，他们第一次见面就是在党校。当时马鸿模留着光头，身着黑衣，抽着根很粗的雪茄。这样的形象让冯仑彻底拜服，并以其为榜样，着意塑造了自己的性格特征。
3、目标和价值观，两件事合起来叫理想。——冯仑
4、一个情字书万卷，只写恩爱是江山。——金庸
5、我们必须要具备一个合作的精神，要具备团结、合作的精神，因为在人类一体的时代中，任何一个个人，如果离开了别人，离开了这个网络，你会一事无成，别说你事业的成功，就是你的生活，都可能不能自理。
6、“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。
7、语录：中国房地产是泰坦尼克号就要撞到冰山了
8、你不可能代替谁负起责任。这里好比沙漠，我们大家只能适应沙漠。——村上春树
9、中国的经济是靠从上到下的强大外力来推，内部产生动力的机制远不如美国。民营企业是有动力的，更多的国企其实没动力，或者说有动力，但是方向会远离市场。而美国人的作风非常务实、直接，如果在全球找生意伙伴，我喜欢跟美国人做生意，他们进取，面对现实，拥有超级竞争的精神。
10、因为你是什么样，未来就是什么样！
11、此前，万通地产因重大事项宣布停牌。公司控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司(以下简称“嘉华控股”)因受让洋浦耐基特实业有限公司持有的海南万通御风投资有限公司51%股权(万通御风持有万通控股07%的股权，万通控股直接持有万通地产30%的股权)，直至此时，外界才发现嘉华控股此前已经持有万通地产66%股权，此次增持使其直接和间接持有上市公司96%的股份，触发了全面要约收购。
12、我们确实赶到一个好的时代
13、人的差别不在于他经历不经历很多事情,关键在于他的坚强和意志力,所以为什么说伟大是熬出来的,伟大从来就不是设计出来的
14、一个人选择要多快乐，他就有多快乐。——林肯
15、千磨万击还坚韧，任尔东西南北风。——郑板桥
16、■人在江湖，杀人是正常的，不杀人反而成了异类，就像一头狼，不会吃肉，一个劲地吃草是很危险的——做吃人的狼不做吃草的羊。——冯仑
17、必须要志向非常远大，毅力才会顽强。过去常讲“君子立恒志，小人恒立志”。一个伟大的人一生选择一次，一个平凡的人每天都在选择。记得毛主席曾经说过：“错误到头了，真理就出现了。”所以，有时你不仅是要坚持正确的，也要敢于坚持自己认为是正确的，但别人认为是错误的东西。
18、王健林：万达集团董事长
19、从1929年到1965年，连续36年担任英国布里斯托大学校长。2002年，BBC举行了一个名为“最伟大的100名英国人”的调查，结果丘吉尔获选为有史以来最伟大的英国人。
20、我总想什么时候给自己办一个葬礼，然后给自己写一份悼词看看，免得别人胡说八道。我还真写过几句话：资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，士大夫的精神享受。我想，我今天依然没有改变。
